Защо не мога да взема избрания готов проект за къща веднага?

Въпреки наложилото се понятие "готов проект", нормативно такъв проект не съществува. Всеки проект се адаптира като индивидуален спрямо релефа и размера на парцела, изходните данни от ВиК, хидрогеоложкия доклад, световните посоки и др.  

Ето какво преработваме по всеки проект, преди да Ви го предадем, за да отговаря на всички норми и съществени изисквания към строежите:

част Архитектура

• Изготвяме изцяло нов чертеж ситуация за всеки проект.
• Пременяме всички фасади спрямо конкретния наклон на парцела.
• Пременяме всички разрези спрямо конкретния наклон на парцела.
• Променяме плановете където е необходимо да се прибавят или премахнат стъпала за правилно привързване на къщата към терена.

част Конструкции

• Променя се дълбочината и формата на основите за всеки проект спрямо данните от хидрогеоложкия доклад.
• *Промяна във сметки статика и армировката на всички вертикални конструктивни елементи (колони и шайби) спрямо конкретната сеизмична зона на вашия парцел. - вижте по-подробно в дъното на тази страница
• Проемнят се отворите в основите за преминаване на ВиК тръби спрямо посоката на вода и канал от изходните данни за ВиК
• Променя се план изкоп спрямо всеки нов парцел.

част ВиК 

• За всеки проект изцяло се променя цялата ВиК система под кота 0.00 в зависимост посоката на вода и канал от изходните данни, наклони на терена и дали има изгребна яма.

част Електро  

• Минимални промени свързани с главното захранване и Ел. табло спрямо посоката на прилежащата улица.   

част ПБЗ (план за безопасност и здраве)  

• Винаги изцяло нов строително ситуационен план спрямо всеки парцел.

част ПБ (Пожарна безопасност)

• Единствено тази част позволява ползването и без необходимост от промени

част Геодезия (вертикална планировка и трасировъчен план)

• Тази част винаги се изготвя напълно индивидуално за всеки нов проект спрямо конкретния парцел.

част ЕЕ (Енергийна ефективност)   

• Тази част винаги се преработва спрямо ориантацията на къщата към световните посоки                  

ОЕЕ (Доклад оценка на енергийна ефективност) - Изготвя се от външни фирми, лицензирани по Закона за енергийна ефективност.

• За всеки проект ние поръчваме изцяло нов доклад заради всички по-горе изброени промени и особено тези по част ЕЕ.

Количествени сметки и спецификации към всички части

• Винаги се преработват спрямо всички изброени по горе промени по всички проектни части.

И най-важното: следим всички възникнали промени да са взаимно съгласувани и правилно отразени по всички проектни части.

Това са само промените които ние правим за всеки нов проект, поръчан във вида в който е публикуван, за да отговаря на всички нормативни изисквания и да можете безпроблемно да получите разрешение за строеж. Всяка допълнителна промяна пожелана от Вас води до още промени, които ние отразяваме коректно към всички необходими проектни части.

Важно!
Следната бележка по част Конструктивна вероятно нищо не Ви говори:
*Промяна във сметки статика и армировката на всички вертикални конструктивни елементи (колони и шайби) спрямо конкретната сеизмична зона на вашия парцел.

Карта за сеизмично райониране на Република България

България е разделена на няколко сеизмични зони 6-та до 9-та. Те са определящи за конструктивния проект.
Докато за едноетажна сграда те не са от значение, то за двуетажна и по-висока сграда се отразяват сериозно на количеството и размера на арматурата.

Например за двуетажна сграда с квадратура 150м2 разликата в сеизмичната зона ще доведе от разлика 800-900кг в количеството арматура!
Ако Вашия готов конструктивен проект само се пренеса механично, което е често срещано при готови проекти, без да се преработи индивидуално спрямо конкретната сеизмична зона, то един готов проект за къща изобщо няма да Ви излезе по-евтин, а ще оскъпи Вашата сграда.

ПРОЕКТ.bg задължително преработва всеки проект по част конструктивна спрямо конкретната сеизмична зона.

---

Научете повече за:

• Избор на проект
• Изходни данни за проектиране
• Геодезическо заснемане
• Геоложки доклад
• Виза за проектиране
• Възложител
• Изходни данни и присъединяване към системата ВиК
• Становище за присъединяване към електрическата мрежа
• Необходими документи за разрешение за строеж
• Цени и съдържание на готовите проекти
• Срокове
• Как да купя проект?
• Защо не мога да взема проекта веднага?
• Количествени сметки​
• Защо къщите нямат мазе?
• Цени за преработка на проект​